Zdolność kredytowa
Jeśli decydujemy się na wzięcie kredytu, pierwszą rzeczą, którą trzeba realnie ocenić, jest nasza zdolność kredytowa. Niestety bank, który zamierza nam udzielić kredytu, musi się dobrze zabezpieczyć, aby w razie wypadku nie ponieść dotkliwej straty. W związku z tym przy podejmowaniu kredytu oceniana jest nasza zdolność do jego późniejszego spłacenia. Ważnym czynnikiem jest również wkład własny. Bez tego coraz trudniej w dzisiejszych czasach, chociażby starać się o kredyt, a co dopiero go podjąć.
Musimy realnie ocenić swoje możliwości. Pozwoli nam to na poszukiwanie mieszkania, które mieścić się będzie w naszych granicach finansowych. Banki bowiem również ograniczają kwoty kredytów, mierząc możliwości finansowe swoich kredytobiorców, aby ci mogli je spłacać regularnie i w równych stawkach ratalnych.
W przypadku zdolności kredytowej trudno mówić jednak o jakichkolwiek konkretnych progach. Wszystko bowiem zależy od banku i warunków przez niego stawianych. Jeśli w jednym banku będziemy mieli zdolność kredytową na daną kwotę, to w następnym możemy już jej nie mieć. Nawet w przypadku, gdy bank już udzieli nam kredytu, jeżeli nasza sytuacja finansowa jest gorsza, to również warunki spłacania tego kredytu, mogą być dla nas mniej korzystne. Musimy się liczyć np. z wyższym oprocentowaniem. Banki mają dzięki temu wyższe przychody z kredytu, którymi próbuje zrekompensować sobie ryzyko, jakie ponosi.
Pierwszym i najważniejszym pytaniem, na jakie należy sobie odpowiedzieć, jest: czy będzie nas stać na comiesięczną spłatę kredytu? Bardzo pomocne w tej kwestii są dostępne online darmowe kalkulatory kredytowe. Pozwalają one obliczyć miesięczną kwotę kredytu. Dzięki temu będziemy mogli się zorientować, jak bardzo ucierpi na tym nasz domowy budżet.